Pendaftaran peralihan hak atas tanah karena pewarisan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pelaksanaan PP 24/1997 dalam proses pendaftaran peralihan hak atas tanah karena warisan berdasarkan surat pernyataan ahli waris,dan untuk mengetahui proses pendaftaran peralihan hak karena warisan pada Kantor Pertanahan Kota Makassar tidak menggunakan Akta Pembagian Hak Bersama seperti ketentuan dalam PP 24/1997, tetapi menggunakan dasar surat pernyataan ahli waris.Tehnik sampling yang digunakan dalam penelitian ini adalah purposive sampling,yaitu penarikan sampel bertujuan, dilakukan dengan cara mengambil subyek yang didasarkan pada tujuan tertentu, dengan alasan keterbatasan waktu, tenaga dan biaya, sehingga tidak dapat mengambil sampel yang besar jumlahnya dan jauh jaraknya.1 Khususnya PPAT, Kriteria utama dalam menentukan sampel adalah PPAT yang pernah berhubungan dengan Kantor Pertanahan Kota Makassar dalam kaitannya denganpendaftaran tanah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan pendaftaran peralihan hak atas tanah karena warisan yang diterapkan Kantor Pertanahan Kota Makassar dapat dilakukan hanya dengan membuat surat pernyataan ahli waris dengan dasar surat pernyataan ahli waris yang isinya menunjuk salah satu ahli waris sebagai pemegang hak, pendaftaran peralihan haknya dapat langsung dilakukan tanpa ada satu perbuatan hukum di hadapan pejabat yang berwenang yaitu PPAT, dengan membuat akta pembagian hak bersama. Proses pendaftaran peralihan hak karena warisan pada Kantor Pertanahan Kota Makassar tidak menggunakan Akta Pembagian Hak Bersama disebabkan oleh adanya pengaruh adat yang kuat sehingga masih banyak anggota masyarakat yang melakukan peralihan hak atas tanah secara dibawah tangan.