Penggalian potensi pajak atas transaksi pengalihan tanah dan/atau bangunan di KPP Pratama Raba Bima

Perkembangan properti berupa tanah dan/atau bangunan di Indonesia menunjukkan tren positif.Idealnya, penerimaan Pajak Penghasilan Final atas transaksi Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (PPh PHTB) berbanding lurus. Jumlah wajib pajak yang berpotensi untuk dilakukan penelitian material bukti pemenuhan kewajiban penyetoran PPh PHTB oleh KPP Pratama Raba Bima mengalami peningkatan yang signifikan selama empat tahun terakhir, namun realisasi penerimaan PPh PHTB mengalami fluktuasi. Data DJP menunjukkan persentase tingkat kepatuhan formal wajib pajak dalam menyampaikan SPT Tahunan tahun 2017-2021 juga bersifat fluktuatif. Jika kepatuhan formal belum optimal, ada keyakinan bahwa kepatuhan materialnya juga belum optimal. Kepatuhan material yang belum optimal diperkuat dengan fenomena penghindaran PPh PHTB. Metode penelitian ini menggunakan metode penelitian kualitatif. Hasil penelitian menyimpulkan bahwa perlunya dilakukan penggalian potensi atas transaksi PHTB melalui kegiatan penilaian yang dilakukan oleh Penilai. Hasil penilaian ditindaklanjuti oleh Account Representative dengan membuat Laporan Hasil Penelitian (LHPt).Dalam hal tarif yang digunakan, nilai pengalihan, dan jumlah PPh yang disetorkan wajib pajak berdasarkan LHPt telah memenuhi kewajiban perpajakan, penelitian material dianggap selesai. Namun, apabila belum memenuhi kewajiban, Account Representative menindaklanjuti dengan penerbitan Surat Permintaan Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan (SP2DK).